Terreno 2000 M2, Rústico/Urbanizável na Ajuda em Lisboa

Terreno rústico com uma área total de 2000m2, situado num enquadramento de zona mista de residencial, serviços, comercio e escola universitária.

Oportunidade de investimento num terreno sito no Casalinho de Ajuda, junto a o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Na Câmara Municipal de Lisboa em 26 de julho de 2018, foi obtida informação que no terreno poderá construir uma área máxima de 4.125m2, e no máximo 42 fogos, apartamentos T1 e T2 com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada e com estacionamento privado em cave.

Com a mesma volumetria e área de construção, será também viável a construção de uma residência de estudantes ou uma residência sénior.

Mediante a informação disponível no atual PDM, face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como espaço verde ou logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto).

 Terreno Rústico, Urbanizável Sito Rua Joaquim Fiadeiro (Ajuda), Dados da Avaliação Técnica Efetuada e de Acordo com o atual PDM.:

Área de Terreno: 2.000 m2

Profundidade do Terreno: 22mts.

Largura do Terreno: 55mts.

 De acordo com o PDM:

Edificações na Proximidades: 5 Pisos;

Edifícios com Frente de 18 metros x3 edifícios e Profundidade de 15 metros;

Área previsível de construção: 5 x 54mts x 15mts = 4050m2;

Área de Construção Prevista: 4050m2

 Habitação Familiar Permanente;

Tipologias T2 / T3 sem garagem;

Área previsível de construção estimada: 4050 m2;

Possibilidade de construção de 40 fogos com aproximativo 100m2 de áreas brutas cada um.

Habitação para residência para sénior;

Área previsível de construção estimada: 4050 m2;

 Convém ressalvar que todos as área e índices descritos, terão de ser confirmados pela Câmara Municipal de Lisboa, na qualidade de entidade licenciadora pelo que, não podem ser considerados como garantidos para efeitos contratuais.